2009年9月のブログ記事

お彼岸も過ぎて、随分と日暮れが早くなってきました。ＧＬホーム本社のあるここ東京都心でも、紅葉の早いハナミズキの葉が色づき始め、季節の移り変わりを教えてくれます。みなさまお住まいの地域は如何でしょうか。

さて、今日の話題はとっておきの耳より情報です。住宅取得に関する減税制度についてご紹介しましょう。    

現在複数の住宅取得減税が稼働中です。
昨年秋以来の世界的な不況に対し、景気刺激策の一環として現在いくつかの住宅取得減税制度が施行されています。内容的には大きく分けて次の三種類となっています。
①住宅ローンの残債務額に一定の料率を掛け、その額を所得から控除するというタイプ。
②エコ設備の導入や、住宅の性能を上げるなど、一定の条件を満たすリフォーム等に対し、その工事費の一部を助成するというタイプ。
③親から子への住宅取得資金贈与を後押しする施策。
今日はこの中から一番額面の大きい③の『子供が家を建てる際の親の資金援助』についてお話しします。この制度は期間限定。上手く利用すれば色々な意味でかなりお得な制度だと思います。

『相続時精算課税制度』の住宅用途特例
あまり耳慣れない難しそうな言葉ですが、これからお話するお得情報は、この制度がテーマです。税金や経理など数字を扱うのが大の苦手、そんな私が解りやすくご説明してゆきますので、どうぞ最後までお付き合い下さいね。
『今なら子供が家を建てるのに、3500万円までなら援助してあげても大丈夫･･･』などと言う話を耳にされてたことがありますでしょうか？　今年六月にこの金額は更に500万円上乗せされ、合計4000万円になりました。しかし不労所得には厳しい日本の税制。まさかこんな大金をポンと子供にプレゼントさせてくれる訳はないですよね。この制度のお得内容をきちんと理解するには、相続や贈与に対する税のあらましを知る必要があります。ではそのあたりからご説明してゆきましょう。

相続と生前贈与、どっちがお得？
現在の税制では、もちろん相続税の方がお得です。相続は親から子へが基本形。相手が親子に限らず、第三者でも誰でもＯＫな贈与とは本質的に扱いが異なります。一例を挙げると、課税対象額1000万円以下の場合、相続税なら税率は10％、贈与の場合は40％、1000万円を越えるといきなり50％です。　家を建てる子供に親が1200万円資金援助すると、600万円の贈与税がかかってくると言う事です。いやはやとんでもない金額ですね。収入に掛かる税金のうち、一番税率が高いのが贈与税と言われています。ちなみに現在年間110万円までなら贈与を受けても非課税です。1000万円非課税でもらうには10年近く掛かると言うことですね。

『相続時精算課税制度』って一体何？
これは相続権のある人（主に子供などを想定）に対し、65歳以上の被相続人（親）が予め生前に贈与を行い、これに対し被相続人（親）が死亡するまで贈与税の対象となることを猶予（先送り）してもらいます。被相続人（親）が死亡し実際に相続が発生した時点で、過去に贈与された分についても、その時点で相続に切り替わったとし、相続時の他の資産などと合算して相続税の対象になると言う制度です。現在この制度の限度額は2500万円。使い道なども一切問われません。この制度、実際に例題を作って資産してみると、とってもお得であることが解りました。

 現在の相続税、基礎控除とは？
相続税の場合、現在の制度では『１０００万円×法定相続人の人数＋５０００万円』が基礎控除の額となります。従って相続人がたった一人でも、６０００万円までは非課税と言うことになります。仮に子供が親から１２００万円もらったとします。その時点で贈与税の対象になると、（１２００万円－１１０万円）×税率５０％で、５４５万円の贈与税を納めなければなりません。しかし相続時精算が適用されると、既にもらった１２００万円を合算し、相続対象となる遺産の総額が６０００万円以下（相続人となる子供は一人、親は既に配偶者が無いとした場合）であれば、そのまま非課税というケースも有りなワケです。すると、５４５万円のお得！？　これはスゴイ差が生じてきますね。

ただし、『黙って親から１２００万円もらって知らん顔』は違法行為となります。『相続時精算課税』の適用を受けるためには、贈与（親からもらった）時にちゃんと贈与を受けた旨申告する必要があります。贈与の申告をする際に、『相続時精算課税』（相続が発生するまで贈与税を猶予してもらう）を選択、その旨の届け出書を提出することで、初めてこの制度の適用を受けることが出来るのです。
 

家を建てるときにお得な『相続時精算課税の住宅用途特例』とは？
相続時精算課税を選択して生前贈与される資金が、相続予定人（子供）の住宅取得用途に限って使われる場合、この上限額を１０００万円上積みして３５００万円にすると言う特例措置です。この制度は平成１７年から１９年の時限措置でしたが、平成１９年に更に二年間の延長措置が採られ、現在は平成２１年度までの時限措置となっています。残り期間は僅か半年。更に延長されるかどうかは新政権の胸の内次第ということになります。

そして冒頭でもご紹介した『更に５００万円上積み』という話しですが、こちらは景気対策の一環として、今年６月に施行された制度です。こちらも平成２１年、２２年限りの時限措置です。万が一以前からあった相続時精算課税住宅用途特例が、延長されずに２１年度で終了となれば、平成２２年度は限度額３０００万円（２５００万円＋特例上積み５００万円）で運用されることになります。限度額が１０００万円も縮小されてしまいますね。

申告期限までに入居及び登記でＯＫだから、今からでもまだ間に合います！
確定申告と言えば通常会計年度は１月１日～１２月３１日。『あと三ヶ月じゃぁ無理だよ…。』と思ったら今回は違いました。今回の住宅特例措置については、入居、登記が『申告期限まで』で良いことになっています。しかし添付書類として謄本を求められますので、手続きは２月中に完了しておいた方が良いかも知れません。それでも今ならギリギリまだ間に合います。

４０００万円までＯＫなら、家一軒丸ごと親に買ってもらうなんてことも可能になってしまいますね。こんな良い話があったとは…。知ると知らないでは大違いです。もちろん親御さんが援助して下さるとおっしゃればのお話ですが…（笑）。このダブル特例の制度、確実に施行が決まっているのは今年度（平成２２年３月申告分）まで。どうぞお見逃しなく！

注：この記事は国税局相談センターにお問い合わせした内容を元に書き起こしています。詳細、手続き等については、必ず地元の税務署または税務の専門家または、ＧＬホーム営業店にお問い合わせの上ご確認下さい。

Writen by S

秋のお彼岸が近づくと、川の土手やお墓の近く、庭の日陰などに突然咲く赤い花。葉はどこにも見当たりません。ある日突然のように真っ赤な花が咲いている。しかも毎年間違うことなく、見事にお彼岸の頃に咲くことからその名も彼岸花。本当に不思議な花ですね。葉っぱは見たことがないように思います。「そろそろ見ごろ…｣との噂を聞いて、埼玉県日高市にある群生地『巾着田』へ行ってきました。 

巾着田と言う名前は、その地域の形状からつけられた俗称との事で、地元のみなさんは“川原田”と呼ぶのだそうです。地図で見ると良く解るのですが、付近を流れる高麗川がこの地域で大きく蛇行し、まるで口を絞った巾着のような形になっています。その蛇行する川の内側の面積がなんと22ヘクタール。古くはその全てが田んぼだったそうです。現在はおよそ半分ほどが自然を生かした市民の憩いの場として整備され、残りの半分は休耕田、牧場、そして一部に水田が残ると言った状況です。
巾着田のサイトはこちら

ではちょうど今見頃を迎えている彼岸花について少しお話しましょう。この植物はヒガンバナ科ヒガンバナ属の多年草で、無性生植物のため種子での繁殖が出来ず、球根でのみ増えてゆきます。関東地方では九月始め頃、アスパラガスのような緑の花茎が地表に顔を出し、およそ一週間ほどで30～50㎝ほどに伸びて、先端数個の赤い花を咲かせます。この時地表に葉はなく、花茎が地表に出てから開花までの期間も短いため、何も無いところに突然真っ赤な花が咲いたように感じるのでしょうね。花が終わると草丈と同じくらいの細長い葉が地表面に広がるようにして出てきます。しかしそれも春先になると枯れてしまい、花茎が地表に顔を出す秋口まで、地面の上には一切何もありません。なんとも不思議な生態です。 

 ヒガンバナにはたくさんの呼び名があります。彼岸の頃に咲くので彼岸花。曼珠沙華は良く聞きますね。他にも死人花、地獄花（有毒であること、墓地に多く見られるためでしょうか）、幽霊花、狐花（ある日突然何も無いところに派手な花が咲くからでしょうか）などなど、全国各地に数百種類もの呼び名があると言われます。どれもあまり明るく楽しいイメージではありませんね。
 

ヒガンバナは有毒植物です。根の部分にリコリンと言う成分を多く含み、誤って口にすると中枢神経に作用し、多量の場合は死に至ることもあり危険です。一方ヒガンバナは生薬として利尿や去痰に用いられてきましたが、薬と毒は紙一重、使い方を誤ると危険ですので、素人は手を出さない方が賢明ですね。ヒガンバナが田んぼの畦道や墓地で多く見られるのも、実はこの毒由来と言う見方もあります。ヒガンバナでは毒が地下の根の部分にあるため、これを周囲に植えることで田んぼにとっては迷惑なモグラ、ネズミなどが嫌って近づかないように。また土葬だった時代には、墓地が動物に荒らされるのを防ぐ目的で、人により植えられてきたと言う説です。なるほど生活の知恵ですね。でもそのために不吉な名前をつけられたのでは彼岸花が可愛そうな気もします。 

日本の彼岸花は、原産地の中国から持ち込まれたものといわれていますが、欧米ではリコリスと言う学名で呼ばれ、同種のものがたくさんあります。花の開花時期が先祖参りの習慣がある彼岸に近く、また前述のように墓地などに多く見られることから、日本ではあまりイメージが良くありませんが、改めてみると華やかで美しい花ですよね。欧米では園芸種としてはもちろん、切花種としても用いられ、品種改良も進んでいるようです。日本でも最近はリコリスの呼び名で多くの園芸種を見かけるようになりました。有毒種ゆえか、殆ど病害虫の被害がないそうです。それなら案外栽培は簡単かもしれません。来年当たり挑戦してみましょうか…。

Writen by S

秋の大型連休、皆様いかがお過ごしでしょうか。　『どこまで行っても千円』が適用になる高速道路は、各地で大渋滞が発生しているようですね。確かに家族旅行なら絶対お得！それも遠くへ行けば行くほどお得になります。今まで高速料金を計算して『かかるなぁ～』と諦めていた遠方も、『今のうちに行ってみよう！』と出掛けたくなってしまいます（笑）。お得な分、少々渋滞の苦しみを味わうことになりますが、『千円なら仕方が無いか…』と。前置きはさておいて、秋のお彼岸＝秋分の日を絡めた今回の連休。その秋分とは、暦のなかにある二十四節気の一つなのをご存知ですか？今日は古人の知恵、二十四節気についてご紹介します。 

さて二十四節気（にじゅうよんせっき）は、古来から暦の上で使われる季節を表す言葉です。最近では天気予報などでも『明日は二十四節気の白露にあたります…』のように解説されることもあるので、聞き覚えのある方も多いかと思います。私たちが一番良く知っているのは、夏至、冬至、節分、春分、秋分、などでしょうか。普段は気にもせず使う言葉ですが、これらは全て二十四節気に含まれるものです。

もともと二十四節気は、古代中国で生まれたものが日本に入ってきて定着したようです。当時中国で利用されていたのは太陰暦（月の満ち欠けを基準にした暦）。月の周期は平均29.5日ですから、これを基準にすると一年はおよそ354日となり、太陽の動きを基準にした一年よりも11日短くなります。一年で11日足りないと言うことは、8年で88日（現在の暦でおよそ三ヶ月）足りなくなりますから、太陽が司る現実の季節感とは季節一つ分のズレが生じてしまいます。“11月頃猛暑の真っ最中！”と言ったことになってしまうわけですね。いくらなんでもこれでは不便と言うわけで、太陽回帰年（太陽が横道上を一周する時間を一年とする）を24等分し、それぞれに季節を表す言葉を割り振った二十四節気が誕生したと言うことのようです。

太陽回帰年を24等分と言っても、日数で等分する平気法と実際の太陽の動きによって等分する定気法の二種類がありますが、現在使われているのは定気法です。一年を24等分するのに、なぜ日数で分割するのと太陽の動きで分割するのと違うのか不思議に思いますよね。同じ一年なのに！。その答えは太陽の軌道にあります。軌道が正円なら太陽の動くスピードは常に同じ、従って分割結果は日数での分割と等しくなります。しかし太陽の軌道は楕円形ですので、その動く早さは常に一定ではありません。なので、平気法と定気法に差が出てくることになるのです。

定気法での二十四節気は、夏至、冬至、春分、秋分を基準に割り付けられてゆきます。春分、秋分は太陽の視黄経が0度となったとき、冬至は同じく270度、夏至は90度になったときです。これを基準にそれぞれの期間を８等分、全部で24等分になります。太陽が最も高い、低い、赤道と交わる、この基準となる四点を、二至二分と呼び、これに立春、立夏、立秋、立冬の四立を合わせて八節と言います。

一年は十二ヶ月、そこに二十四節気ですから、およそ二節気で一ヶ月の計算になりますね。月替わりに近いものを節気、月半ばに近いものを中気と呼びます。二至二分は中気、四立は節気になります。では次に二十四の節気を挙げてみましょう。

立春、雨水、啓蟄、春分、清明、穀雨、立夏、小満、芒種、夏至、小暑、大暑、立秋、処暑、白露、秋分、寒露、霜降、立冬、小雪、大雪、冬至、小寒、大寒

これで一年ですね。よく知っているもの、なんとなく聞いたことがあるもの、初耳？なもの、色々かと思いますが、これを機会に時折気にしてみてください。旧暦を元に作られているので、現代に置き換えると少し季節を先取りしているように感じますが、だからこそ、『もうそんな時期かしら…』と季節の移ろいを感じることが出来るのかもしれません。今月の中気は秋分。これを過ぎると次第に昼間が短くなり、秋の夜長が始まります。いよいよ秋も本番、少しずつ朝晩の冷え込みが強くなり、紅葉前線が山から里へ向かってスタートします。今年もいよいよラスト1/4。元気にスパートしましょう！

Writen by Y

九月も初旬を過ぎ、ジーエルホーム本社のある東京地方も、朝晩はすっかり秋めいてきました。まだお彼岸前ですから、年によってはまだ30度越えの猛暑にいささか辟易（へきえき）していたこともある時期です。今年は秋の訪れが早いように感じます。皆様お住まいの地域は如何でしょうか？    

さて、今日の話題は冒頭の「オス化」という言葉。雑誌で目にした言葉ですが、かなりインパクトがありました。昔から「男勝り」とか「親父ギャル」とか、はたまた「男前の女性」など、性差を超えて男性と互角に社会を生き抜くたくましい女性達を表現する言葉はありました。でもこの「オス化」という言葉には、ちょっとドキッとさせるニュアンスがあるように思います。女性らしさを失ってゆくマイナスイメージを持ったのは私だけでしょうか。ちょっと思い当たる節があったりしてギョッ！としてしまいました。
　

社会構造が変わり、どこに行っても働く女性の姿を目にすることが当たり前の時代になりました。15歳から60歳までの国内全女性人口に占める就業者数は全体の平均値で約67％。三人に二人までが有職婦人なのですね。20～24歳の平均値が約83％、30～35歳で一旦約58％にダウン、45～49歳で再び約71％と二度目のピークを迎えます。学校を卒業して就職、子育て期に一旦仕事を離れ、子供の手が離れて再就職というライフサイクルが数字の上からも見えてきます。（平成18年版　男女共同参画白書）　　しかし、最も就業率の低い子育て期でも、平均就業率が6割近いと言う事実には少しびっくりしました。この数値は平成18年版の白書を基にしたもので、調査時期は平成14年とありました。昨年秋以来の経済環境変化で、現在は更に女性の就業率は上がっているかも知れません。逆に求人数の減少で就業人口は減少しているでしょうか？　いずれにせよ、今は夫婦共働きが当たり前の時代。「豊かな生活をダブルインカムで支えている」と言われた二十数年前の米国と同じ状況になってきているように思います。

男性達と対等に働く女性達。仕事の厳しさも同じですよね。そこで「オス化」？　確かにオス化しないとやって行けない辛さがあるのも事実。「オス化傾向」を自認する人たちに聞いてみると、「食事を作らなくなった」、「肌の手入れすら面倒」、「休みの日は何もする気がせず一日ゴロゴロ」など、疲れた横顔が見え隠れ…。毎日の暮らしを楽しむゆとりをなくしてしまったように感じます。昨年あたりからでしょうか、アパレルを中心にリボンやフリルなど可愛いもの、ガーリーなスタイルが人気を集めているようです。厳しい時代だからこそ、たくましく生き抜く「りりしい女性」のカッコ良さだけでなく、思わず微笑む可愛さ、優しさ、女性らしさを社会全体が求めているのかも知れません。

そこで「オス化」という言葉にギョッ！と思い当たってしまった貴女に、いくつかの処方箋をご紹介しましょう。
　①「オス化」と言っても昔の「家では何もしないお父さん」に重ねているだけで実は無気力傾向？先ずチェック。
　②自分を追い詰めない工夫が必要。先ずは緊張を解いてリラックス。香り（アロマや香）なども効果的。
　③どんなに忙しくても自分の為の時間を作る。例えば毎日10分肌の手入れ、週に一度は爪の手入れ等々。
　④女性であることを否定しない。「女だから」の一言を聞きたくなくて頑張っちゃったりしてしまいますよね。
　⑤元気な身体にこそ元気な心。疲れを溜め込まないよう注意。面倒でも温浴施設やエステに行くなど、定期的に心身のリラックスを心掛けると効果的。
　

こうして書きながら、私自身も「しなくちゃなぁ…」と思うことばかりです。「オス化」もちろん思い当たる節がたくさん有りです。やはり毎日の暮らしを楽しむと言うことは、健全な心を育む上でも大切なことなのですね。あらためて「ホーム」の大切さを考えました。最近の若い男性こそ「メス化」しているようにも感じるのですが、女性がオス化して男性がメス化すれば、本当の意味での男女平等が実現するかも知れません！　おっとこれは少々暴論ですね。社会の一員として、男並に仕事をしても、素敵な女性でありつづけること。それこそが豊かな自分自身への近道かも知れません。

さて、今日も部下の若いお兄ちゃんにお小言、いや優しく指導してあげなくては…。

Write by K

先週日曜日の選挙で、国会議事堂の中は勢力地図が大きく塗り替えらたようですね。でも今後高齢化が着実に進むという日本の現実は変わりません。第二次大戦後に生まれたいわゆるベビーブームといわれる人たちが、大きな塊となって今まさに高齢期に突入しつつあるからです。今日は暮らしの中の危険について、高齢者を中心に少し考えて見ましょう。

家に居ることが多いから、高齢者の事故は家庭内が多くなる。確かに平日の日中、街中で車を走らせているとお年寄りの姿が目につきますね。病院も然りです。また親御さんの介護の話題も同居、別居を問わず様々な問題を耳にする機会が増えているように感じます。「高齢者にとって住まいは事故の発生率が高い場所である」とはよく言われることですが、そもそも高齢者は家に居ることが多いというのもその一因ですよね。なればこそ、高齢者が住む住宅の安全性については、十二分な配慮をしたいものです。高齢者の場合、一旦負傷と言う事態になると、若い世代のような回復力はを望むのは厳しくなりますね。場合によっては回復までの時間が全身の機能を衰えさせ、命取りにすらなりかねません。『あんなに元気だったのに、ちょっと転んだのが元で…』などと言う話も一度や二度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。

住宅内で危険な場所は階段、浴室がワースト！高齢者に限らず、住宅内で一番事故が多いのは階段、続いて浴室となります。（国民生活センター調べ）　やはり事故、怪我が多いのは高齢者と乳幼児、いわゆる安全弱者といわれる世代になっています。では住宅内で階段と浴室に共通する要件はなんでしょうか？　滑りやすいということ、段差があるということ、、滑って転倒した場合、周囲の環境が危険であると言う点ですね。浴室なら狭い上に突起物が多く、仕上げ材が硬い（頭を打ったりすると重症となり易い）、または水があり、溺死の危険もある。階段なら転倒するとその場に留まることが難しく、下まで転落してしまう可能性が高いということです。　まずは転ばないこと。これが一番重要ですね。

転ばないために出来る予防策は、滑らないこととよく見えること。転倒するというと『滑って』と言う理由が多いのは私たち現役世代も同じですね。大抵転ぶのは滑ってか躓いた場合。不用意に足をとられるからバランスを失って転んでしまうのです。若い世代では一旦バランスを崩しても、それを素早く回復する能力が高いのですが、子供やお年よりでは、一旦バランスを崩すとこれを回復出来ずに転倒する確立が高くなります。最近の住宅ではバリアフリー化が進み、段差はずいぶん少なくなりましたね。そして常夜灯やセンサーライトの普及で、良く見えるための照度の確保も進んできました。しかしスリップのリスクは必ずしも軽減されているとはいえません。これから気温が下がってくると、起毛素材の靴下を履いたり、ボアのスリッパを履いたりと、スリップ事故のリスクが高くなってきます。

自分で施工する滑り止め材。浴室用なら屋外施工もＯＫです。今日の良いもの見つけた！はＤＩＹで施工出来る滑り止め材「バスグリップ」です。従来良く見られた貼り付けるシートタイプや置くタイプと異なり、ガラス系防滑材入りのクリーム（アクリル系重合樹脂）を塗り付けて乾かすタイプなので、下地への密着度が高く、簡単には剥がれません。またその名の通り浴室用ですから水を使う場所にもＯＫ。浴槽の底面、浴室の床、玄関ポーチの段差部分などにも使えます。石、タイル、金属、樹脂、木材と下地の材料を選ばず施工可能との事です。これまで玄関ポーチや浴室床の滑り止めについて、お客様から何か良いものはないかとお尋ね頂いたことが何度もあり、なかなか良いものが無くて、心苦しく思っていました。このバスグリップ、本当に『良いもの見つけた！』って心から思いました。まだ発売したばかりで、直発売元に電話をする以外購入できないのですが、『これを待っていた！』とおっしゃる方は少なくないと思って、さっそく皆様にお知らせする次第です。

価格はワンセット￥5,980円。水玉模様に穴の開いたのり付きテンプレートシートと、クリーム状の滑り止め材がセットになっています。施工する場所にテンプレートを貼り、穴の部分に滑り止め材を塗りこみ、付属のヘラで表面を均して出来上がり。あとはテンプレートシートをはずし、12時間以上乾燥硬化させるだけとお手軽です。初めての方でも30分もあれば施工完了。同じ材料で内容量3倍の「オールグリップソフト」￥12,000円もあるそうです。『私も欲しい！』と言う方は、発売元の㈱アルテックさんにお問い合わせしてみてくださいね。

㈱アルテック　東京都目黒区、TEL.03-6908-7177　http://www.all-grip.jp/　バスグリップは未掲載です。

住まいのスリップ事故リスクが軽減されますように！

Writen by S

住所：

〒136-0071
東京都江東区亀戸1丁目5番7号 日鐵NDタワー

TEL：

0120-7109-24（なっとくツーバイフォー）（フリーダイヤル）

GLホーム本部スタッフブログへようこそ。

• How to 暮らし！ (11)
• いいもの見つけた！ (8)
• お知らせ (1)
• インテリア (2)
• エコ (4)
• 季節 (8)
• 学ぶ (11)
• 店紹介 (1)

• 期間限定！今だけお得な住宅取得税制をご存じですか？
• 彼岸花ってとても不思議な花ですね。
• 受け継がれてきた季節感、二十四節気とは？
• 女性がオス化？思わずドキッとしてしまいました。
• 住まいの安全の為に...自分で施工する滑り止め！

• 2010年2月
• 2010年1月
• 2009年12月
• 2009年11月
• 2009年10月
• 2009年9月
• 2009年8月
• 2009年7月
• 2009年6月
• 2009年5月
• 2009年4月
• 2009年3月