2009年10月のブログ記事

トイレのアノ音。女性は気にしてしまいますよね。

公共施設のトイレなどには、消音装置と言うか流水音発生機がよく設置されていますね。皆さんは使っていますか？　トイレの音を消すために水を流すと、一回当たり凡そ10リットルもの水を無駄に使うことになってしまいます。これは確かにもったいない。日本は水の豊かな国ではありますが、良く考えたらトイレの水洗用の水に中水（飲用不可の処理水）を使っているところは、一部の高速道路施設くらいしか見たことがありません。殆どの場合、飲用可能なまでに高度処理をされた上水を、トイレの水洗に使っていると言うことなんですね。これってかなりもったいないことかもしれません。更にそれを音を消すだけの為に何十リットルも使うとなると、飲料水にもこと欠く乾燥地帯に住む人々のことを考えたら、あまりにも贅沢かもしれませんね。

今日の良いいものみぃつけた！は携帯用流水音発生器。

その名もエコヒメ。直径50mm、厚さ22mm、重さ40gと掌に乗るコンパクトサイズながら、なんと115デシベルもの流水音を30秒間聞かせてくれると言う優れもの。見ただけでは単なるマスコットかアクセサリーにしか見えないバラの花を象ったキュートなデザイン。これって案外防犯ベルの代わりにも使えるかもしれませんね。街中で突然大音量で流水音が聞こえたら、注目を浴びること間違いなし。案外イケるかも知れません（笑）。

家の中のトイレだって、気になると言えば木になるあの音。

最近の住宅はバリアフリーを考えて、トイレの床も廊下とフラットに作ります。また24時間換気システムの導入で、トイレからの集中排気を計画することも多いですね。となると通気のためにドアの下部をアンダーカットしたり、通気用のガラリを設けたり…。もちろん他のお部屋も例外ではありません。しかし空気が通れば当然音も通ります。するとトイレのアノ音、気になることはありませんか？　家族だけならまだしも、来客の際は躊躇することってありますよね。　プランにもよりますが、トイレは案外玄関近くの廊下に面しているケースが多いもの。おばあちゃんが近所の人と玄関で延々と長話。トイレに入ったものの、音が聞こえそうで困ってしまった…。そんな経験、私はたくさんあります（汗）。　シャワートイレを使う音も、なんだか気になりますよね。

おうちのトイレにも流水音やプチメロディーが流せたら良いのに。

このエコヒメを見ていて思いました。これっておうちのトイレにもぶら下げておいたら良いかも！　可愛いメロディーでも良いし、何か音が出せるものがトイレにあったら良いなぁ…。臭いの方は最近の脱臭装置付便座であまり気にしなくて良くなりましたものね。　しかし日本人とはなんと繊細な神経をもった民族なのでしょう。ちなみに欧米ではレディーと言えどもトイレのアノ音を気にする習慣は無いようです。（ドイツ、アメリカ、イギリスにそれぞれ留学経験のある友人に聞きました。）　案外『用を足すときに音が出るのは当たり前！』と単純に合理的なのかも知れません。　何はともあれ、私には嬉しい大発見のエコヒメでした。

エコヒメのお問い合わせ先は　㈱ラナ　（大阪市　06-6258-9444）　http://www.runat.co.jp/runat/release58.html

Writen by k

このところ東京地方でも曇天や雨天で陽射しがないと、『寒い！』と言う言葉が飛び出すようになりました。そろそろ秋も後半戦突入と言ったところでしょうか。秋から冬にかけては大自然の豊かな恵みがいっぱい！　白菜、大根、カリフラワー、ブロッコリーといった冬野菜もこれから旬を迎えます。今日はそのカリフラワーについて、ちょっとびっくりな美味しい食べ方をご紹介しましょう。

 カリフラワーってどんな野菜？

菜の花と同じアブラナ科の植物なのだそうです。全体の形が良く似ているブロッコリーとはもちろん近親関係で、いずれも地中海東部に分布する巻かない野生キャベツが祖先のようです。そういえば葉の付き方や付け根の形が、なんとなくキャベツに似ていますね。本来は暖かい地方の植物ですが、野菜として長く栽培されるうちに品種改良が進み、気温が低くても栽培できるようになったそうです。国内では冷涼期の栽培が多く、冬野菜のイメージがありますが、温暖期に栽培されるサマーカリフラワーもあるようです。

栄養的にはビタミンＣや食物繊維、カリウムを多く含むことで知られ、風邪予防や美肌に良いといわれています。また一説には発ガンを抑えると言われる成分も含まれており、ブロッコリーには劣りますが栄養的には優秀な野菜です。最近あまり見掛けませんがね。近年はブロッコリーに押され、消費量が減少しているそうです。これからが旬のカリフラワー。是非美味しく食べて風邪に負けない身体作りに役立ててくださいね。

アッと驚く食べ方とは？

カリフラワーの食べ方と言うと、多くの方はボイルして…とかシチューに入れて、ソテーにして付け合せに…と加熱調理しての食べ方を想像されると思います。でも、今日ご紹介する食べ方は生食です。『あんなゴリゴリした硬いものを生で？』って驚きますよね。私も最初はそう思いました。でも一度食べてみると美味しいのです。私は元々カリフラワーはあまり好きではないのですが、生サラダを知ってから、大好きになりました。百聞は一見にしかず！　フランス料理の先生をしていた伯母から教えてもらったレシピです。　では作り方をご紹介しましょう。

『カリフラワーの生サラダ』の作り方

カリフラワーはなるべく黒いところや傷のないきれいなものを購入します。外側の葉を取り外し、小房に分けて水洗いしてください。次にこれをスライスします。スライサーを使う場合は滑りやすい形をしていますので、手を切らないように注意してください。私は大抵包丁でスライスして（切って）しまいます。 

全部スライスしたら、塩小さじ1杯、食酢大さじ2杯をカリフラワーに振りかけ、全体を良く揉んでしんなりするまで馴染ませます。（カリフラワーの量により、塩、食酢の量は適宜加減してください。）　塩を多くすると簡単にしんなりしますが、出来上がりの塩分濃度が高くなり易いので、控えめにします。馴染みが悪いときは、食酢を多めにして調節します。カリフラワーにはアクがあります。食酢を使うことで変色を押さえる効果もありますので、食酢はまんべんなく行き渡るように、しっかり揉み込んでください。そのまま20分ほど置きます。 

その間に他の食材を用意します。（カリフラワー単体でも美味しいです。）　このサラダに加えるものとしては、スライスオニオン、セロリのスライス、千切りのハム、ツナ、サイの目にカットしたチーズ、蒸し鶏の刻んだもの、カッテージチーズなどなど･･･。カリフラワー自体には香りも味も特に強いものはありません。何を組み合わせても美味しく頂けるので、一度基本を覚えたら、どんどんバリエーションを増やしてみてください。 

カリフラワー全体に塩と食酢が馴染んだら、他の食材を入れてよく混ぜ、（今回はスライスオニオンだけを入れました）　粗挽きのブラックペッパーとお好みのドレッシングで調味して出来上がり！　作り方はたったこれだけ。超簡単です。　ドレッシングはセパレートのフレンチ、イタリアン、乳化フレンチ、シーザー、ヨーグルトドレッシング、いずれも美味しいです。カリフラワー自体には殆ど癖がありませんので、中華や和風ゴマドレッシングも美味しいかと思います。（和風、中華は試したことがありません。ごめんなさい！）　合わせる食材やお好みで選んでみてください。 

今回はマヨネーズとヨーグルト、オリーブオイルをミックスした自家製ヨーグルトドレッシングであえました。コリコリとした独特の食感が病みつきになる美味しさです。来客時や持ち寄りパーティーで披露すると『これって何？』と聞かれることが多いです。皆さんまさかカリフラワーとは思いつかないみたいで、結構話題になったりして楽しめます。このサラダ、冷蔵庫で一晩寝かせても、味がこなれてまた違った美味しさになります。個人的には一晩置いた方が好みですが、出来立ての歯ざわりの良さが好きと言う方もあります。さて、貴方はどちらでしょうか？　真っ白な生カリフラワーのサラダは、レタスなど生食用の葉物野菜やトマトなどとも相性抜群。濃色の食器にちょこっと盛りつけると、何やら高尚なお料理に見えたりもします。カリフラワーの生サラダ、簡単ですので是非一度お試しください。

Writen by YS

夕方五時と言うと外はもう薄暗く、車もライトを点灯して走っています。本当に日暮れが早くなりましたね。一日が短くなってしまったようで、ちょっと寂しい気がします。今日は先週に続き、住まいのリフォームについてお話しましょう。今日のテーマはリフォームと建築確認申請です。 

 「10㎡未満の増築なら建築確認申請は必要ない?」

そんな話をお聞きになったことがあるでしょうか？　「えっ？そうじゃなかったの？」と思っておられる方もあるかも知れません。10㎡以下の増築でも、建築確認申請が必要な場合はあるのです。と言うよりも、本来の形で言えば、『確認申請は必要。でもある条件を満たせば10㎡以下の増築なら免除。』というのが正しいと言う事になります。では、確認申請が不要になる条件とは何なのか、以下にご説明しましょう。

建物所在地が防火地域、準防火地域以外＝『無指定地域』であること。

この防火指定というのは、都市計画法に基づいて各地方自治体が独自に定めているエリアです。都市計画区域内では、用途地域、建坪率、容積率と共に防火指定という項目があります。防火指定には、防火地域、準防火地域、無指定地域と三種類があり、指定の内容により、建築可能な建物の種類や仕様が既定されています。類焼、延焼などによる大火の発生や、災害時の火災による被害の拡大を防ぎ、火災に強い街づくりを目的とした制度ですので、一般に密集地や繁華街ほど厳しい指定になっています。東京都心部のある区では、全域が防火地域と言う所もあります。さすが過密都市東京ですね。この防火指定は、市役所や町役場の都市計画課に行くと我が家の場所がどんな指定になっているか教えてくれます。新築時の最新情報を訊ねてみるのが一番確実です。

準防火地域だけど、増築はしないから確認申請は必要ないですよね？

ちょっと待って下さいね。建築基準法で言うところの『増築』とは、必ずしも『床』を増築することだけを言うわけではありません。申請上の床面積、建築面積が増加すれば、それは全て増築となります。『床』を増築しないのに床面積が増えるとはこれ如何に？　例えばこんなケースです。カウンターの高さ80センチメートルの出窓があります。出窓下のスペースが勿体ないので出窓の形なりに収納を作ってもらうことにしました。これってもちろん基礎も出さないし、一般に言う増築ではないのですが、基準法上では、出窓のスペースに収納という用途が発生しますので、床面積に算入されることになり、れっきとした『増築』扱いになるのです。準防火地域内であればたったこれだけの事で、1㎡以下でも建築確認申請が必要になってきます。こうなるとお客様ご自身での判断は、なかなか難しいかもしれませんね。

そのくらいのことなら黙って工事しても大丈夫では？

確かに出窓の下に収納を作った程度では、建築Ｇメンに摘発されることはまずないでしょうね。黙っていれば解らないと言えばそうかも知れません。但し、昨今の建築行政は、建物の安全性の担保に非常に神経質になってきています。今回は良くても、次に本格的な増改築で建築確認申請を行おうとした時、既存部分に違法行為があると、建築確認申請を受け付けて貰えないケースが続発しているのです。例え出窓の下に収納を作っただけであっても、準防火地域内で黙って工事を行えば、立派なルール違反。完了検査を受ければ必ずバレてしまいます。

ウチは防火指定無指定地域だから、10㎡以下ならちょこっと作ってもらえば…？

確かにこのケースでは、建築確認申請は必要ありませんね。でも平面図だけで工事をしてしまうのは考えものです。なぜなら、建物は全体のバランスが大切であることが、過去の新潟や北陸の地震でも明らかになりましたね。増築などで建物の外壁ラインを変更したり、屋根の形が変わる場合には、増築後の家全体で耐力壁のバランスを確認し、建築基準法上の耐震レベルをクリアしているか、安全性を確認しておく必要があります。また、もし次回に建築確認が必要なリフォームを行おうとした時、現況（一度確認申請不要の増築をした状態）の詳しい図面が必要になります。どこに耐力壁があるか、高さはどうなっているか、解らないと、確認申請に必要な全体の構造バランスのチェックすら出来ず、大きな手間が掛かってしまいます。現在お住まいの建物がどのようになっているのか、常に正確な図面を手元に置いておくことは、とても大切な事です。

『部屋をちょっと出すだけ…』などと軽く考えず、専門家に相談し図面を作ってもらいましょう。

以前は『リビングが手狭になったから…』、『六畳間の前に広縁を作るだけだから…』と気軽に増築工事をされてしまう方も少なくありませんでした。でも実際にリフォームのお仕事をしていると、この『ちょっと＊＊だけだから…』のお陰で、『今度息子が一緒に住むことになって、リフォームしようと思ったら、建築確認申請を受け付けて貰えない！』とか、現況の図面を作るのに、手間も時間もお金も随分かかってしまった…などというケースが案外多いのも事実です。構造偽装事件以来、とても厳しくなっている建築確認申請は、今後手続きが緩和されると言う話がでています。しかしその分違法行為に対しては一層厳しく対処する方針だとか。今は面倒だと思っても、先ずはルール違反をしないこと、そして正確な図面を手元に揃えておいてください。家は長く付き合う大切な財産だからこそ、きちんとして価値を保っておきたいですね。

ＧＬホームのお店では、建築士の資格を持った技術者が、随時ご相談をお受けしています。ちょっとしたことでも先ずは専門家に相談して下さい。安心安全なリフォームの近道です。

Writen by SS

 家を直したいのだけど、リフォームと建て替え、どっちが良いかしら？    

私事ですが、先日知人からこんな相談を受けました。唐突にそんなこと言われても、ナント答えて良いのやら・・・。だって予算とか、現在の家の状態とか、どんな家にしたいのかと言う希望とか、構造的な問題とか、様々な要件がありますよね。ところが先方さんは『あなたは建築士でしょう？専門家なんだからザックリ教えて下さいよ！』とおっしゃる。いやぁ、参りましたね。このご婦人には。

しかし彼女のこの唐突な質問は、私に大切な事を教えてくれました。長く家造りに関わる仕事をしていると、ついついこうしたあまりにも単純な疑問・質問を忘れてしまいます。ちょっと反省。リフォームも大規模に行う場合には、仮住まいが必要だったり、行政への申請や許可が必要だったりします。更に水回りをいじったりすると、結構な費用になりますよね。リーズナブルなパッケージタイプの家を建てるのと、あまり変わらない様な金額の見積が出て来たりしてびっくり！　私を困らせたご婦人も、きっと耳情報を集めてハタ？と考え込んでしまったのでしょう。そこで今月は、大規模なリフォームと建て替えについて少し書いてみようと思います。あくまでも例のご婦人の目線で（汗）。

 こんな場合は建て替えも検討してみる価値“有り”です。

リフォームを検討する際、『どうせやるならアレも、コレも...』と計画を練るうちに要望がどんどん広がって…。見積を取ってみると、おやおや予想外の金額！なんてこともありますよね。そんな時はちょっと立ち止まって、建て替えの可能性を考えてみるのも一案です。計画のスタートがリフォームだと、案外そのスイッチに気付かないもの。他の条件にもよりますが、リフォームの計画と合わせ、建て替えと言う選択肢も考えてみたいケースについて、以下にその代表的なものを挙げてみましょう。該当項目がある場合は、リフォームだけでなく、建て替えたらどうなるか？も一度考えてみて下さい。最新のニュースでは、建築基準法の手続きも今後緩和の方向が検討されるですし、建て替えには建て替えの大きなメリットも有りですよ！ 

　①天井をもっと高くしたい。　最近の日本人は50年前に比べ、随分上背が大きくなってきました。それに合わせて家の基準高さも変わってきています。従来の一般的な天井高さは2.3～2.4ｍでしたが、最近の住宅では2.6ｍも少なくありません。だからウチもリフォームで2.6の天井に！　これは部分的になら可能な場合もありますが、ツーバイフォー工法の場合、1階では厳しいケースが多いですね。室内空間全体の高さ変更を希望される場合は、建て替えも、検討の価値有りです。

　②床の高さを下げたい。　バリアフリー化のご要望に伴ってよくお問い合わせを受けるご要望ですが、リフォームで高さの異なる床をフラットに直す場合には、通常一番高い床に合わせて他の床を嵩上げする方法を採用します。現状で他より高い床を低い床に合わせて下げることは、難しいケースが多いです。玄関の上がり框の段差を小さくする場合も、式台と呼ばれる幅広の補助段を一段付け加えるか、車いすなどで段差があっては困ると言う場合には、機械式リフトの設置を考えるのが一般的です。『どうしても床全体の高さを下げたい！』という場合には、先ず建物の構造を確認することから始める必要があります。専門家へのご相談をお勧めします。ＧＬホームのお店でも、無料でご相談を承っています。お住まいを拝見して、一緒に考えてゆきましょう。

③階段の勾配を緩くしたい。階段の位置を変えたい。 　昭和の時代に建てられた建物の中には、急勾配の階段もありますね。『年齢も重ねたし、もう少し緩やかな階段にして上り下りの安全確保を…。』というご相談もあるのですが、これは簡単そうに思えて案外大きな工事になるケースが多いです。勾配を緩くすると、登り切るまでの距離（段数）が伸びてしまいます。先ず階段を延長出来るスペースが確保できるかどうかを確認して下さい。上手く行かない...。そんな時は専門家に相談してみて下さい。ジーエルホームのお店にも、アッと驚くミラクルな解決方法を持った設計の専門家が在籍していますよ！　建物本体の高さ、構造などを把握した上で、階段周囲の形状変更も含め、あらゆる方法を考えてゆくのは専門家ならではのワザ。でも階段の位置そのものを変更するとなると、いずれにせよかなり大きな工事になります。他の条件にもよりますが、リフォームに拘らず、家全体のプランを組立て直す事が出来る建て替えも選択肢の一つとして考えてみることをお勧めします。

④ドアの高さを高くしたい。　平成以前の建物では、ドアの高さ、窓の取り付け高さは一般に1.8ｍでした。しかし平成になって日本のドアの高さも2.0ｍ、2.1ｍとサイズアップ。今では2.0ｍが標準になっていますね。窓の取り付け高さもこれに合わせて2.0ｍが標準です。『息子が大きくなったので、リフォームの際にドアと窓の高さを2.0ｍに変えて欲しい。』というご要望をよくお聞きします。頻繁に利用する特定の建具についてのみ高さの高いものに交換するのであれば、比較的容易に実現可能です。ただし、ドア上部の壁を一部壊すことになりますので、ドアの内側、外側のクロスは大抵張り替えが必要になります。多くの建物では、室内のドア、窓の上端を揃えて作ります。リフォームの際に、ドアも窓も全部2.0ｍに変更して…となると、こちらは大工事。ドアは室内ですが、窓となると外壁も絡んできますので、話しはややこしくなってきます。すっきりと家中のドア、窓の高さを高くしたい。となると、建て替えも検討してみる価値が出て来ますね。

　
 ⑥おかぐら（平屋建ての建物に2階を継ぎ足す）をしたい。　昔から家相上はあまり良くないと言われる「おかぐら」ですが、建物の安全面からも、出来れば避けたいところです。建物の基礎は、上屋の重量を勘案してその強度が決められます。法律上も平屋ならこのレベル、二階建てならこのレベルと仕様が決められています。従って平屋のつもりで建てた家に2階を継ぎ足すと、当初の計算から比べ、かなりの余分な重量が基礎にのしかかって来ることになります。基礎にトラブルが起きると、建物全体に悪影響を及ぼしますから、出来れば避けたいところです。ただし、後から2階を継ぎ足す事を前提に、平屋でも2階建て用の基礎を作っておいたというような場合にはこの限りに非ずです。　

　リフォームしてみようかなぁ…と思ったら

まずは家の中だけのリフォームか、建物外形の変更を希望するのか、しっかり検討して下さい。外形変更の希望がある場合は、建築基準法の確認申請が必要な場合がありますので、要件をチェックし、申請の要/不要を確かめる必要があります。次回建築基準法のチェックポイントをご紹介しますので、少々お待ち下さいね。家の中だけの改装であれば、前述の①～⑤もご参考になさってみて下さい。該当項目が多いようでしたら、或いは建て替えの可能性を考えてみるのも一案です。大規模なリフォームを計画する際には、参考資料として建て替えた場合の概算見積を把握しておくのも大切な事です。要望の満足度と予算の関係。しっかり見極めたいですね。

是非一度お近くのＧＬホームにご相談下さい。（ご相談は無料です。）　

ジーエルリホーム
http://www.glhome.co.jp/house/reform.html　

Writen by SS

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〒136-0071
東京都江東区亀戸1丁目5番7号 日鐵NDタワー

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